温馨花园楼顶瓦片脱落车被砸
居民索赔三个月未果
[导读]2月末的一天，在位于天光路温馨花园小区A栋的一处临街门市前，一块长约20厘米的瓦片从楼顶脱落，将居民卢先生所驾驶的高尔夫轿车砸坏。事发后物业公司主动联系说明登记索赔的相关事宜，但转眼过去3个月事情一直没有结果。
楼顶多处瓦片出现脱落
2月末的一天，在位于天光路温馨花园小区A栋的一处临街门市前，一块长约20厘米的瓦片从楼顶脱落，将居民卢先生所驾驶的高尔夫轿车砸坏。事发后，保险公司赔偿了该车维修金额的70%，物业公司主动联系卢先生说明登记索赔的相关事宜，但转眼过去了3个月，事情一直没有结果。那么，这样的事，承担赔偿的应该是楼房主人还是物业公司？进行了采访。
瓦片砸中车天窗，幸亏孩子躲在后备箱
2月28日16时许，居住在长春市天光路温馨花园小区的市民卢先生像往常一样从学校接完儿子回家，开车从小区A栋一处临街门市经过时，只听车顶
砰
地一声，卢先生被吓坏了。待他下车后发现，原来楼顶上的一块瓦片脱落，正好砸在了自己的爱车身上，不仅天窗被砸碎了，钣金还被砸出了两个坑。
因为天窗被砸坏了，当时车里面到处都是大大小小的碎片，幸亏那天我儿子躲在后备箱里玩，要是把孩子给伤到了，我可真不知道该咋办？
想起当时的情形，市民卢先生到现在还有一些后怕。
居民称：前几天还有瓦片从楼顶脱落
6日，根据卢先生所说，来到了当时的事发现场，位于天光路附近温馨花园小区A栋楼的一临街门市处。只见该楼共6层，抬头后便能看到楼顶处的一排瓦片出现了多处缺口。
对于3个月前，居民卢先生的车被楼顶瓦片砸坏之事，居住在附近几家门市的经营者都说没有太大的印象，但很多人均表示，楼顶处瓦片经常脱落的情况确实存在。
我来这儿的时间不长，还真不知道以前有车被砸坏过，不过前几天我确实看见有瓦片从上面掉了下来。
附近一家药店的老板说，
那瓦片还挺大的，要是真有人正好从下面经过，被砸在身上，后果真是不堪设想。
事情过去三个月，物业迟迟未赔付
事发后，我把车送去了4S店维修，总共花了6000多元，保险公司赔偿了4000多，剩下的是我自己掏的钱。
卢先生说，
后来一个律师朋友告诉我，其实在这种情况下，剩余的赔偿是可以找小区物业索要的。
3月初，卢先生抱着试一试的态度与物业公司取得了联系，房管部门一位王姓工作人员在了解情况后称卢先生可随时到物业公司进行登记申请索赔，并表示会将申请表交给上级领导，协商处理理赔的事。
但是现在都过去3个多月了，物业那边一点动静都没有。我也打过好多次电话，但是人家一直都说经理不在，要等经理回来后才能处理。
对此，卢先生很困惑，
其实，那点钱不赔我也没啥，关键是都过去这么长时间了，那楼顶一直都没维修，今天砸到的是车，难道非要砸到人身上才去维修吗？
物业：楼房所有权归居民，应由居民负责
来到长春市腾安物业管理有限公司采访这件事时，该物业公司的副总经理表示，是因为最近3个多月的时间里经理家中有事，这才使事情迟迟没有结果。
这件事我们得先向总经理汇报，再上报给上级部门，经过审批和协商后才能有答案。
这位副总经理说，但对于总经理何时能回来，他表示并不知情。
询问，居民车辆被小区内楼顶瓦片砸坏，物业方面是否有责任。该副总经理称：楼房所有权为居民，出了事儿该由居民共同负责。
对于这件事，我也曾向我们的法律顾问咨询过，其实任何东西都有一个归属权的问题，你得看这房子归谁所有，归居民所有，所有权是他们，出了什么事儿，当然应由他们集体负责。
律师：物业管理小区，对此事负连带责任
对此，长春市格尚律师事务所的马天宇律师表示，因为物业向居民收取物业费，出现这样的情况，理应承担责任。
虽然楼房的所有权归居民，但物业定期向居民收取物业费，这里面包含着对小区内楼体外墙进行维修、维护等相关事项，发生这样的情况，无论是否与楼房的质量问题有关，物业公司都有连带责任，理应对居民造成的损失进行赔偿。
马天宇律师说。
马天宇律师告诉：
如果该物业公司一直以经理不在为由进行推拖，居民完全可以凭借手中掌握的证据，搜集完整后，到法院对该物业提起上诉，通过法律的手段维护自身的利益。
（陈彬彬）